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Documents de préapprobation hypothécaire en Ontario

Une trousse minimale viable de préapprobation en Ontario comprend habituellement une pièce d’identité avec photo délivrée par le gouvernement, de récents talons de paie ou documents de revenu, une lettre d’emploi, le consentement au crédit et la vérification de la mise de fonds. Les travailleurs autonomes ajoutent la T1 générale et l’avis de cotisation. Hivi-X vous permet de créer une liste de préapprobation réutilisable avec suivi des éléments manquants avant de soumettre à votre prêteur ou LOS.

Dossier de préapprobation minimal viable

La préapprobation est là où les dossiers incomplets coûtent le plus de temps. Les prêteurs et souscripteurs ne cotent pas un dossier sur des impressions — ils ont besoin d’une histoire de revenu cohérente, d’une source de mise de fonds vérifiée et d’une identité au dossier.

Pièce d’identité avec photo délivrée par le gouvernement (et pièce secondaire selon la politique du courtage).
Talons de paie récents (typiquement 30 jours) ou autre preuve de revenu.
Lettre d’emploi confirmant le poste, l’ancienneté et la rémunération.
Dossier de consentement au crédit.
Vérification de la mise de fonds — relevés bancaires, lettre de don avec preuve du donateur le cas échéant.

Ajouts pour travailleurs autonomes

Les emprunteurs travailleurs autonomes et BFS s’intègrent rarement à un flux à deux talons de paie. Les trousses de préapprobation ajoutent 2 à 3 ans de T1 générale, d’avis de cotisation, d’états financiers d’entreprise et de relevés bancaires d’entreprise lorsque les prêteurs l’exigent.

Créez une liste de préapprobation BFS distincte dans Hivi-X pour que les souscripteurs voient une histoire complète plutôt qu’un fil de courriel en patchwork.

Vitesse vs exhaustivité

Les agents sous pression pour précipiter une mise en attente chez le prêteur soumettent parfois des dossiers minces. Ça fonctionne jusqu’à ce que les conditions arrivent ou que le revenu ne concorde pas. Une vue par liste montre ce qui reste en suspens avant de soumettre — moins de chasses PTD ensuite.

Assembler pour la révision du souscripteur

Hivi-X ne soumet pas aux prêteurs. Il vous aide à recueillir, réviser et exporter une trousse PDF organisée que vous téléversez vers Finmo, BOSS, Filogix ou votre portail prêteur. L’approbation/refus par élément intercepte les pièces d’identité floues et les talons de paie incohérents avant qu’ils n’atteignent le souscripteur.

Organisez la prise en charge de l’emprunteur sans le suivi par courriel

Listes ontariennes réutilisables, lien invité sécurisé (aucun compte) ou téléversements my-id.ca, et trousses exportables à côté de votre LOS.

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FAQ

Couramment la pièce d’identité, de récents talons de paie ou documents de revenu, une lettre d’emploi, le consentement au crédit et la vérification de la mise de fonds. Les travailleurs autonomes ajoutent souvent la T1 générale et l’avis de cotisation. Les exigences exactes varient selon le prêteur et le courtage.

Hivi-X ne cote pas et ne soumet pas aux prêteurs. Il vous aide à recueillir un dossier complet plus vite grâce au suivi des éléments manquants et aux listes réutilisables — pour passer moins de temps à courir après les documents et plus de temps sur de nouveaux dossiers.

Renseignements généraux seulement — ne constitue pas un avis juridique, de conformité, de courtage hypothécaire ou FINTRAC. Hivi-X est un logiciel de collecte de documents, pas un cabinet de courtage hypothécaire titulaire de permis, un inscrit FSRA, un vérificateur KYC ni un service de filtrage LBA. Les obligations FSRA/FINTRAC demeurent celles de votre courtage. Consultez votre courtier principal, votre responsable de la conformité et un conseiller juridique compétent. Dernière mise à jour 2026-07-09.